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2014最新房贷政策内容
贷款购买首套住房，首付最低三成，利率最低基准7折；已有一套住房，且已结清房贷，再次贷款买房，视为首套房贷款，首付最低三成，利率最低基准7折；拥有2套及以上住房，当前无未结清房贷的，再次贷款买房，不算首套房贷款，具体首付及利率由银行自行确定。
房贷利率7折是理想情况，但这种情况下银行将出现亏损，因此利率7折的概率不大。即使有7折房贷利率，也是针对少数客户，这类客户一般在银行都有大额存款或有大额理财，大部分客户预计只能享受到8.5折到9折的利率优惠。银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率，出于盈利性的考虑，9折或为底限。
算账：要买二套房的客户提前还贷较划算
如果想购买二套房的人，必须把首套房还清才能贷二套房。对于有此需求的人，还清老房贷则比较划算。因为二套房的首付为60%，利率上浮20~30%。以一套100万的房子为例，如果是首套房，首付30%为30万，贷款70万元，以基准利率6.55%来算，贷款30年，采用等额本息还款法，总利息90.11万元。二套房首付60%为60万。贷款40万，以利率上浮30%，贷款30年算，总利息为70.88万。这样算来提前还清第一套房子的贷款比较划算。
但是，如果没有购买二套房的需求，只是想把房贷还清，则不太划算。以2009年贷款买房的客户举例，当时襄阳的房贷7折优惠，年利息只有4.585%。而目前，就算是按照基准利率计算，10万10年期的房贷也要多还12万多，而襄阳大多数银行的房贷利率上浮10%，按此利率水平则多还的金额更高。
涨姿势了
7折利率根本就不可能实行 都是忽悠人的
现在银行实行的都是基本利率 连他们内部人员都说不可能
坑爹啊
我想啊 7折利率实行的时候 也就是房价上涨的时候
不关心 反正也买不起
是的 上次去恒大看房的时候 问人家置业顾问 都说还没实行
有多少人为了这新政都在观望着啊
反正不少 俺就是其中一个
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2014最新房贷政策内容
贷款购买首套住房，首付最低三成，利率最低基准7折；
已有一套住房，且已结清房贷，再次贷款买房，视为首套房贷款，首付最低三成，利率最低基准7折；
拥有2套及以上住房，当前无未结清房贷的，再次贷款买房，不算首套房贷款，具体首付及利率由银行自行确定。
房贷利率7折是理想情况，但这种情况下银行将出现亏损，因此利率7折的概率不大。即使有7折房贷利率，也是针对少数客户，这类客户一般在银行都有大额存款或有大额理财，大部分客户预计只能享受到8.5折到9折的利率优惠。银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率，出于盈利性的考虑，9折或为底限。
算账：要买二套房的客户提前还贷较划算
如果想购买二套房的人，必须把首套房还清才能贷二套房。对于有此需求的人，还清老房贷则比较划算。因为二套房的首付为60%，利率上浮20~30%。以一套100万的房子为例，如果是首套房，首付30%为30万，贷款70万元，以基准利率6.55%来算，贷款30年，采用等额本息还款法，总利息90.11万元。二套房首付60%为60万。贷款40万，以利率上浮30%，贷款30年算，总利息为70.88万。这样算来提前还清第一套房子的贷款比较划算。
但是，如果没有购买二套房的需求，只是想把房贷还清，则不太划算。以2009年贷款买房的客户举例，当时襄阳的房贷7折优惠，年利息只有4.585%。而目前，就算是按照基准利率计算，10万10年期的房贷也要多还12万多，而襄阳大多数银行的房贷利率上浮10%，按此利率水平则多还的金额更高。